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Exklusives und großzügiges EFH in Düsseldorf-Angermund...

Germany, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf
Letztes Update 2 vor Jahren
ID #4
1 Foto
1295000.00 €
Zustand: Gebraucht
Transaktion: Verkaufen
Exklusives und großzügiges EFH in Düsseldorf-Angermund...
Germany, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf,
Geändert 2 vor Jahren

Beschreibung

Exklusives und großzügiges EFH in Düsseldorf-Angermund - Doppelgarage, Sauna, Terrasse mit Garten

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Angermund zählt zu den begehrtesten Wohnorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der ruhige Stadtteil besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet den perfekten Wohnort für junge Familien.
Angermund bietet eine Erholungsmöglichkeit vom urbanen Leben einer Großstadt, ohne dabei die Verbindung zur Zentralität zu verlieren. Der Stadtteil ist von Wiesen und Wäldern umgeben, die zu langen Spaziergängen oder erholsamen Pausen vom Alltag einladen.
Das Netz des öffentlichen Personenverkehrs ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht, genauso wie die nächste S-Bahnstation. Diese stellt eine sichere und schnelle Anbindung zu den Innenstädten von Duisburg und Düsseldorf her. Die Bundesstraße B8, die A 524 oder die A 52 stehen Ihnen in kürzester Fahrzeit zur Verfügung und verbinden Angermund mit allen umliegenden Städten. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung:
Diese exklusive Immobilie überzeugt direkt beim ersten Anblick – ein gepflegtes, helles und freistehendes Einfamilienhaus, welches 1958 erbaut und 1974 sowie 1988 erweitert wurde. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.189 m² und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 235 m² viel Platz für alle Familienmitglieder.
Das Gebäude ist unterkellert, und auch hier haben Sie viele Möglichkeiten: Es gibt einen Wasch- bzw. Trockenraum, einen Raum für Vorräte und einen Hobbyraum. Die Sauna lädt zur Entspannung ein. Der Keller ist mit Terrakotta-Fliesen ausgelegt und bietet einen Komfort, wie man ihn in Kellern eher selten findet.
Zur Immobilie gehört eine große Doppelgarage, die über 12 Meter lang und ca. 4 Meter breit ist. Die Treppe, die in den Keller führt, ist durch eine einbruchhemmende Stahltür gesichert. Der parkähnlich angelegte Garten wird Sie begeistern.

Ausstattung:
Das freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine individuelle Raumaufteilung und Bauweise aus. Im Erdgeschoss wird man von einem geräumigen Entree mit einer offen gestalteten Treppe empfangen. Glasbausteine lassen viel Licht in den Eingangsbereich. Die Diele stellt linkerhand eine Verbindung zum Studio her, rechterhand befinden sich die Küche und das Gäste-WC. Die Exklusivität dieser Immobilie wird durch besondere Ausstattungsmerkmale wie der hochwertigen Einbauküche oder den hellen Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss unterstrichen.
Neben der Treppe befindet sich eine direkte und offene Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Eine besondere Atmosphäre entsteht in diesem Raum durch den großzügigen Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Die imposante Fensterfront mit Blick auf die Terrasse sowie in den Garten erfüllt den Wohn- und den Essbereich mit viel Tageslicht. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die 67m² große Süd/West-Terrasse mit Überdeckung/Pergola, welche die Großzügigkeit dieses Einfamilienhauses unterstreicht. Der wunderschöne, parkähnlich angelegte und nicht einsehbare Garten lädt zum Entspannen ein. Die Exklusivität setzt sich auch im Obergeschoss fort. Zwei große Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten viel Platz für die Familie. Ein Ankleidezimmer und zwei hochwertige Bäder runden diese Immobilie ab. Das Master-Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette, ein Bidet und ein Doppelwaschbecken. Es beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 5,25 Metern. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Das Haus verfügt zusätzlich über einen isolierten Dachboden mit Dielen als Bodenbelag.

Sonstiges:
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse
bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Oder rufen Sie uns an!
Herr Recep Suksur wird Sie dann gerne beraten und -wenn gewünscht- gleich einen
Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren!
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung!
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Postbank Immobilien, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 1.295.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 235m²
Nutzfläche: ca. 80m²
Grundstücks

Zusätzliche Information

Transaktion: Verkaufen
Zustand: Gebraucht
Kategorie: Häuser zum Kauf
PLZ: 40489
Heizungsart: Zentralheizung
Provision: Mit Provisio
Balkon:
Terrasse:
Badewanne:
Dusche:
Gäste-WC:
Keller:
Garage/Stellplatz:
Garten/-mitnutzung:
Zimmer: 6 Zimmer
Wohnfläche (qm): 235
Grundstücksfläche (qm):: 1189

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